CA. 9.200 M²
GESCHOSSFLÄCHE
IM BÜROGEBÄUDE

CA. 1.270 M² GESCHOSSFLÄCHE
PRO REGELGESCHOSS

MIETFLÄCHEN
TEILBAR
AB 235 M²

MÖGLICHER BEZUGSTERMIN:
ENDE 2018

Quartier West
Büros und Lifestyle Business Hotel

Im Technologiezentrum Rhein Main entsteht eine neue attraktive Adresse bestehend aus einem Bürogebäude und einem Business Hotel. Das von dem international renommierten Architekten Max Dudler entworfene Ensemble mit einer markanten Natursteinfassade und großzügiger Verglasung ist in eine Freiflächengestaltung mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität eingebettet.

Das Grundstück verfügt über eine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte.

Das flexible und flächeneffiziente Bürogebäude setzt in vielerlei Hinsicht Maßstäbe. Gebäudeautomation und neueste energetische Standards generieren hohen Komfort und Nachhaltigkeit.

Unser Angebot überzeugt mit attraktiven Mietkonditionen. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr zu erfahren.

Hervorragende Anbindung

  • Sehr schnell erreichbarer Autobahnanschluss
  • 25 Minuten nach Frankfurt Innenstadt (Auto)
  • 17 Autominuten zum Flughafen
  • 3 Gehminuten zum Airport Shuttle (30x täglich)
  • 23 Minuten nach Frankfurt (ÖPNV)
  • 7 Minuten zur Stadtmitte (ÖPNV)
  • 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof
  • 3 Gehminuten zum Parkhaus Ida-Rhodes-Str. 5
  • 1 Gehminute zum Telekom-Kasino
  • Gute Nahversorgung
  • Umfangreiches nahegelegenes gastronomisches Angebot

Key Facts Bürogebäude

  • 9.200 m² Mietfläche
  • 1.270 m² pro Geschoß
  • Flexibel teilbar ab 225 m²
  • 310 Stellplätze
  • Bezugstermin Ende 2018
  • 7 Geschosse
  • Lichte Raumhöhe min. 2,8 m mit Flachdecken
  • Achsraster 1,35m – flexible Raumteilung
  • Lichte Gebäudetiefe 13,2  m – variable Raumaufteilung, ideale Belichtung
  • Hervorragende Flächeneffizienz
  • Ausbaustandard nach aktuellstem Stand der Technik
  • Neuster energetischer Standard (EnEV 2016) – Geringe Nebenkosten
  • LEED Gold Zertifizierung angestrebt

Maßgeschneiderte Bürowelten

Aus Ihren individuellen Anforderungen erarbeiten wir gerne gemeinsam mit Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene maßgeschneiderte Bürowelt.

Beispielhafte Raumkonzepte:

Offene Bürowelt

Zellenbüro klassisch

Kombibüro

QUALITÄTEN

  • Natursteinfassade
  • Großzügige Verglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung
  • Repräsentativer Eingangsbereich mit zweigeschossigem Luftraum
  • 4 Personenaufzüge mit je 8 Haltestellen
  • Teeküchen in jeder Mieteinheit
  • Hohlraumboden/Doppelboden für flexible Verkabelung
  • Teppichboden in den Büroflächen
  • PVC/ Linoleum in Teeküchen / Archiven/ Serverräumen/ Putzmittelräumen
  • Eingangsbereich mit Natursteinboden
  • Betonkernaktivierung zum Kühlen und Heizen
  • Natürliche Belüftung in Büroflächen
  • Einzelraumregelung für Beleuchtung, Jalousien und Heizung/Kühlung
  • Internetzugang 50 Mbit/s (LTE)

Nachhaltigkeit und Effizienz

Die Hälfte der verfügbaren Rohstoffe und vierzig Prozent der Energieressourcen werden durch Immobilien verbraucht. Limitierte Ressourcen und die gesellschaftliche Verpflichtung, unsere Umwelt für nachfolgende Generationen zu bewahren, erfordern ökologische Gebäudeinnovationen und Energieeffizienz unter Betrachtung ökonomischer Lösungen.

Energetisch effiziente Innovationen wie die für das Quartier West geplante Betondeckentemperierung mit einer luftzirkulationsarmen, angenehmen Strahlungswärme erhöhen gleichzeitig spürbar den Nutzerkomfort und die Aufenthaltsqualität des Gebäudes.

  • Neuste Energieeinsparverordnung EnEV 2016
  • LEED Gold Zertifizierung angestrebt
  • Hervorragende Flächeneffizienz
  • Geringe Raumtiefen zugunsten optimaler natürlicher Belichtung
  • Gebäudeautomation für außenliegenden Sonnenschutz und Belichtung mit Präsenzsteuerung
  • Öffenbare Fenster
  • Hocheffiziente Betonkernaktivierung mit gesunder, gleichmäßig abgegebener Strahlungswärme bzw. -Kälte
  • Enge Anbindung an ÖPNV
  • überdachte Fahrradstellplätze
  • begrünte Dachflächen
  • Außenanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
LEED Gold 2014

Referenzprojekt

Telekom Kaskaden

Büroneubau mit Leed Gold Zertifizierung
Telekom Kaskaden, Darmstadt
Mieter: Deutsche Telekom
Fertigstellung 2014
Ein Projekt der
unit Gesellschaft für Projektentwicklung mbH

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Sie erreichen uns unter der Adresse:

vermietung@quartierwest.com

 

Bauherr:

Projektentwicklung:

RHEINSTRASSE 40–42
64283 DARMSTADT
TEL +49 (0)6151 39 16 70–0
FAX +49 (0)6151 39 16 70–19
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Architekt:

Vermarktung:

Vermietung
Büroflächen
(06151) 391670-0